신한은행 공공임대주택(아파트)보증금대출(주택금융공사)

• 신용등급 무료조회
• 신용등급 올리는 법
• 신용등급대신 신용점수 관리, 무료조회
• 신용등급 사라지고 신용점수제로 전환

정부에서 운영중인 전세임대포털에서 우수 중개업소를 검색해보세요.

대출신청기간, 대출조건

▶ 대출신청기간

• 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내
• 계약갱신시작일(연장시작일)기준 3개월 이내

▶ 대출조건

– 임차인의 임차보증금 반환채권에 대해 채권양도 또는 대출금의 120%이상 질권설정

– 질권설정통지서 또는 채권양도통지서를 내용증명으로 임대인에게 통지

정부에서 운영중인 전세임대포털에서 전월세 매물을 검색하고 관심매물 알리미 신청해보세요.

대출금리, 우대혜택

– 대출금액 2억원, 대출기간 24개월, 만기일시상환, 건별거래, 은행 내부신용등급 3등급 , 일부신용대출을 가정한 경우 최저 금리 3.97%(연기준)에서 최고금리 5.38% 입니다.

▶ 우대금리 : 최고 연 1.5% 우대혜택 제공

• 신한카드(체크카드0.1%) : 0.3%
  
• 적금  :  0.1%
• 급여이체 : 0.4%
• 국토부 부동산 전자계약 시 : 0.2%
• 장애인 우대 : 0.1%
• 장기 금리물 우대금리(금융채 2년물 한정) : 0.1%

중도상환해약금, 부대비용

▶ 중도상환금액 x 중도상환해약금률 x (대출잔여일수 / 대출기간)

※ 중도상환해약금률 : 고정금리대출(0.8%), 변동금리대출(0.7%)

단, 금리변동주기와 대출만기가 동일한 경우 고정금리 중도상환해약금률 적용

주택도시기금 버팀목 전세대출 신청시 가능금액 계산은 아래링크에서 확인해보세요.

필요서류

• 임대차계약서사본 : 임대차계약기간 만료여부와 임대보증금액 확인
• 부동산등기부등본 : 당해 주택 소유자와 임대인 일치여부 확인
• 담보조사서 : 당해 주택 가격 및 선순위채권액 확인
• 임대인 신용조회서(은행연합회) : 임대인의 신용관리정보 보유여부 확인
• 임대차계약 중도해지통지서 : 중도해지시 보증신청시기 적정 여부 호 ㅏㄱ인
• 갱신 임대차계약서 사본 : 임대보증금 인하 여부, 확정일자 취득 여부 확인
• 주민등록등보(임대인, 임차인)
• 신분증(임대인, 임차인)
• 재직 및 소득증빙서류(임대인)

대출기간, 기한연기

• 최초 대출기간은 임대차계약기간 종료일 이내(최장3년이내)로 하고, 대출만기 도래시 은행 및 보증기관의 심사를 통해서 최초 취급기간 포함하여 최고 10년까지 기한 연장 가능.

유의사항

• 임차보증금에 대한 질권설정 진행됩니다.
• 대출 취급시 인지세, 보증료 등의 부대비용이 발생될 수 있습니다.
• 대출기간 만기 후 미상환시 기간별 연체이율이 적용되고 신용정보관리대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다.
• 채무자는 본인의 신용등급 상승으로 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우 금리인하를 요구할 수 있으며, 은행심사결과에 따라 수용되지 않을 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 신한은행 홈페이지를 참조하거나 고객상담센터(1577-8000)로 문의하시기 바랍니다.

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