카카오뱅크 청년 전월세임차보증금대출(오피스텔) 금리, 상환수수료, 기간연장

서울 주택 임대차 시장에서 전세기피 현상이 생기면서 월세가 차지하는 비중이 50%를 넘어선 것으로 나타났습니다.

서울시가 관련통계를 제공하기 시작한 2011년 이후 처음인데요. 월세 비중 상승을 이끈 건 단독, 다가구와 연립, 다세대(빌라)입니다. 올해 1~5월 단독, 다가구 전월세 거래 중 월세 비중은 72.6%로 역대 최고치를 기록했습니다.

연립, 다세대 월세 비중도 46.2%로 역시 역대 최고치입니다. 전문가들은 당분간 전세기피 현상이 지속될 것이라며, 과거 저금리 시대엔 집주인들의 주도로 월세를 선호했다면 이번에는 전세사기에 대한 트라우마, 생존본능이 발동한 세입자들의 주도로 월세화가 진행되고 있다고 설명했습니다.

또한 전세제도에 대한 근원적인 불신이 생겨나 비아파트의 경우 월세화는 갈수록 속도가 빨라질 것으로 전망했습니다.

정부와 시중 여러은행에서는 서민들의 주거안정을 도모하기 위해 주택구입자금이나 전월세자금을 비교적 저렴한 금리로 지원하고 있습니다.

이번 포스팅에서는 카카오뱅크 전월세보증금 대출상품의 자격, 한도, 금리, 상환방법, 유의사항 등에 관하여 자세히 알아보도록 하겠습니다.

카카오뱅크 전월세보증금 대출

카카오뱅크 전월세보증금 대출은 영업점 방문없이 비대면 모바일로 스마트폰 앱을 시용하여 직장인뿐만 아니라 사업자, 청년들도 간편하게 대출신청이 가능한 대출상품입니다.

대출대상 및 계약조건

 * 단, 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절될 수 있습니다.

<HF전월세보증금 대출>

– 만19세 이상 내국인

– 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자

– 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객

# 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외

# 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객

<청년 전월세보증금 대출>

– 만19세 이상 34세이하 내국인

– 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자

– 부부합산 보유주택이 없는 고객

– 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)

# 한국주택금융공사의 주택금융신용보증서 발급이 가능한 고객

• 공인중개업소를 이용하여 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주 (다만, 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 공인중개업소 생략 가능)공동임차인은 대상에서 제외
• 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 경우
• 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 경우
• 금융사기 관련 기록이 없는 경우
• 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 경우
• 타금융기관에 전(월)세대출을 보유하고 있지 않은 경우
• 소득금액증명원 또는 근로(사업)소득원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 경우(다만, 무소득자로서 청년 전월세 보증금 대출을 신청하는 경우는 제외)

 전월세 보증금 대상주택

• 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물 (아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
• 임차보증금이 수도권(서울/경기/인천)은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택
• 선순위 채권금액(근저당 등)과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 이하인 주택(시세는 KB시세 또는 카카오뱅크 내부 기준에 따름)

※단, 아래의 경우 대출 불가하니 유의하세요.

1) 임차대상주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않는 경우
2) 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
3) 미등기 건물(다만, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능)
4) 무허가건물
5) 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
6) 소유자가 개인 또는 공공주택사업자가 아닌 경우 단, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주) 소유인 경우는 가능)

대출한도, 대출기간

대출 금리 , 상환 방법, 중도상환해약금

– HF 전월세보증금 대출 : 연 3.362% ~ 4.360% (2023.06.29 기준)
– 청년 전월세보증금 대출 : 연 3.350% ~ 3.849% (2023.06.29 기준)

▶ 상환방법

– 만기일시상환 : 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.

▶ 중도상환해약금 : 면제

필요서류

# 평일/ 토요일 08시 ~ 22시 (일요일, 공휴일 제출불가)

▶ 인증서를 통한 제출서류

• 재직/ 사업 확인 서류 (건강보험 자격득실확인서/ 납부확인서, 사업자등록증명원 등)
• 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서 (혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
• 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서 (1년 미만 재직자인 경우)
• 발급기관의 상황에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.

▶ 이미지 제출서류

• 임대차계약서 (주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
• 계약금납입영수증
• 대출진행 과정에서 추가서류가 필요할 수 있습니다.

기간연장신청 대상

유의사항

•  대출 신청 시, 고객님의 신용정보 조회 이력이 신용정보회사에 제공되며, 개인의 신용상태에 따라 다른 금융기관의 대출 심사에 영향을 줄 수 있습니다. 또한, 대출이 실행되면 고객님의 부채수준 및 신용상태 등에 따라 신용점수가 하락할 수도 있습니다.
• 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
• 기한연장 시점에서 개인의 신상 및 개인 신용도에 따라 대출금의 일부를 상환하시게 될 수 있으며, 기한연장이 거절되는 경우 대출잔액 및 미지급이자 전부를 상환하셔야 합니다.
• 대출만기 경과 후 미상환 시, 대출잔액에 대해 연체기간별 연체금리가 적용되며, 연체로 인한 신용정보관리대상자 등록 등 불이익이 발생할 수 있습니다.
• 대출실행 후 1개월 이내에 임차주택 주소지에 전입신고가 완료된 주민등록등본을 제출하여야 하며, 미제출 시 기한의 이익이 상실될 수 있습니다.
• 기타 자세한 사항은 대표전화 (1599-3333)으로 문의하시기 바랍니다.

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지금까지 카카오뱅크 청년 주택, 오피스텔 전월세임차보증금 대출 한도, 금리에 대하여 살펴보았습니다.