공공임대주택은 시세보다 저렴하게 안정적으로 거주가능한 주택으로, 수급자 등에게 시세 30% 이하 수준으로 공급되는 영구 임대주택, 다양한 계층에게 공급되는 국민임대주택, 청년이나 신혼부부 등 청년층에게 주로 공급되는 행복주택 등으로 구분됩니다.
최근 전세가격 상승과 고물가, 고금리 등 무주택 서민의 주거부담이 가중되면서 안심하고 거주할 수 있는 주거 공간에 대한 요구가 확대되고 있는데요.
정부와 여러 시중은행에서는 공공임대주택 입주자 또는 입주를 계획하고 있는 분들을 대상으로 임차보증금이나 임차보증금을 활용한 생활안정자금을 지원하고 있습니다.
이번 포스팅에서는 IBK기업은행 공공임대 전세대출의 한도, 금리, 필요서류 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
IBK기업은행 공공임대 전세대출
IBK기업은행 공공임대 전세대출은 공공임대주택 입주(예정자)로서 임차보증금을 지원받고자 하는 고객 및 임차보증금을 활용하여 생활안정자금대출을 지원받고자 하는 고객을 위한 전세대출 상품으로 임차보증금의 70%이내에서 최대 2억원 지원됩니다.
기업은행 공공임대 전세대출 – 자격 , 한도
▶ 대출대상
– 아래 요건을 만족하는 고객
- 공공임대주택(LH, SH등) 입주(예정)자로 임차보증금 또는 생활안정자금 지원받고자 하는 고객
- 주택 임대차 보호법상 임차인의 대항요건(주택의 입주 및 주민등록 전입)과 확정일자를 갖춘 고객
- 대출신청일 현재 전세자금대출 보유고객은 제외(단, 상환조건은 가능)
※ 개인신용평점(KCB 520점 이상 또는 NICE 600점 이상)을 충족하지 못할 경우 상품가입이 제한될 수 있습니다.
▶ 대출한도
– 2억원 이하.
기업은행 공공임대 전세대출 – 계약기간 및 상환방법
▶ 계약기간
– 6개월 이상 3년 이내 (주소 이전이 없는 경우 최장 20년까지 기간연장 가능)
※ 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치하여야 함
▶ 상환방식
– 일시상환 및 원(리)금분할상환 (매월 1회 납부)
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기업은행 공공임대 전세대출 – 금리, 중도상환수수료
▶ 대출금리
– 대출기간 24개월, 만기일시상환 가정으로 변동금리 연 최저 4.110% ~ 최고 연 4.740%, 고정금리 최저 6.744% ~ 최고 연 7.374% 적용됩니다.
▶ 중도상환수수료
- 고정금리대출 : 상환금액 X 0.8% X (잔존일수 ÷ 대출일수)
- 변동금리대출 : 상환금액 X 0.5% X (잔존일수 ÷ 대출일수)
※ 대출일수가 3년을 초과시 3년으로 간주
대출실행 3년 이후 중도상환수수료는 전액 면제됩니다.
※ 매년 전년말 잔액의 10% 범위내 상환시 해당금액 자동 감면
▶ 연체이자(지연배상금)
– 대출이자율에 연체가산금리 연3%를 더하여 적용.
(단, 최고 연체이자율은 가계 및 중소기업의 경우 연 11% 입니다. 그 외는 13%)
기업은행 공공임대 전세대출 – 필요서류
- 임대차계약서
- 재직 및 소득 입증서류
- 신분증, 주민등록등본
- 기타 필요서류
기업은행 공공임대 전세대출 – 유의사항
- 고객의 신용도와 은행 심사기준에 따라 대출여부와 한도가 결정됩니다.
- 임차보증금에 대해서 질권설정이 필요하므로 임대인이 보증금에 대한 질권설정에 동의하지 않는 경우 대출이 불가합니다.
- 대출취급일로부터 3영업일 이내에 전입 및 입주, 대항요건 성립사실이 확인되어야 합니다. (대항요건 : 확정일자 있는 임대차계약, 주민등록 전입 및 입주)
- 대출원리금 납입을 일정기간 지체하거나 만기일이 경과한 경우, 연체이자 부과와 함께 신용관리대상자로 등재될 수 있습니다.
- 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우, 귀하의 개인신용평점이 하락할 수 있습니다.
- 기타 문의사항으로 IBK고객센터 1566-2566 또는 영업점으로 문의하시기 바랍니다.
은행 임대주택 보증금 대출
지금까지 IBK기업은행 공공임대 전세대출상품 한도, 금리, 필요서류 등에 대해서 살펴보았습니다.